Кадастровая оценка объектов недвижимости. Процедура

Опубликовано: 08.10.2017

видео Кадастровая оценка объектов недвижимости. Процедура

Промышленный комитет ОНФ обсудил проблему кадастровой оценки объектов недвижимости

  Кадастровая оценка объектов недвижимости – комплекс мероприятий, направленный на определение стоимости имущества (непосредственный процесс оценивания возложен на профессиональных оценщиков). На процедуру этого метода оценки накладывается его специфика – налогообложение объекта учета и взаимоотношение с банком или страховой компании. То есть эта оценка больше нужна не владельцу, а заинтересованной стороне.



Содержание статьи

Для чего проводится кадастровая оценка

Данная процедура проводится без вашего участия для:

установления имущественного налога (особенно актуально это сейчас в преддверии принятия закона о новом подходе к исчислению налога – Законопроект № 51763-4); вычисления суммы арендной платы на землю, находящуюся в муниципальной или государственной собственности (п. 5 ст.65 Земельного кодекса России). То есть, при передаче земельного участка в возмездное пользование гражданам, органы власти проводят его предварительную оценку и на торгах выставляют участок за цену, равную полученной кадастровой стоимости.

Вам может потребоваться проведение оценки по собственной инициативе в случаях:


Методы оценки объектов недвижимости | www.skladlogist.ru|

покупки жилья в ипотеку; страхования имущества.

Процедура оценки

Оценщику для проведения процедуры понадобятся от вас:

документы на ваше жилище (свидетельство ГРП, кадастровый паспорт); фотографии всех помещений (по согласованию с исполнителем вы можете сделать их самостоятельно или жилье сфотографируют его помощники).

После передачи исполнителю данных документов, он предложит вам на согласование проект договора об оказании услуг, после утверждения которого начнется процедура оценки, обычно она не занимает более трех дней, плата за услуги в разных субъектах различна (в Вологодской области она составляет 3 500 руб.). В результате вам будет предоставлен отчет с указанием всех проведенных действий и полученной стоимости объекта.


Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2016 и 2017 годах

rss